Wie kan de premie niet bekomen?
Aanvragers die op hetzelfde adres reeds de stedelijke renovatiepremie of stedelijke premie duurzaam bouwen, de aanvullende stedelijke aanpassings- of verbeteringspremie of een andere tegemoetkoming van een hogere overheid verkregen voor het uitvoeren van werken die bij deze premie van toepassing zijn.
Wanneer aanvragen?
Na de aanvang van de werken, binnen het jaar na de factuurdatum.
Voor welke woningen?
Woongelegenheden in een pand dat volgens de registratie bij het kadaster gekend is als handelshuis en gelegen is binnen de afbakeningslijn van het kernwinkelgebied zoals opgenomen in het RUP Afbakening kernwinkelgebied. Enkel bestaande gebouwen komen in aanmerking. De stedenbouwkundige vergunning voor de oprichting van het handelshuis waarin de winkel is ondergebracht, moet minimum 10 jaar vóór de aanvraagdatum van de premie verleend zijn.
Voor welke werken?
Het betreft minstens 3 van volgende werken:
Komen niet in aanmerking:
tegelwerken, domotica, meubilair of ingemaakte kasten, schilder- en behangwerken.
Facturen vermelden de lokalen waarin de werken zijn uitgevoerd, 80 % van de werken moet in woonlokalen zijn uitgevoerd.
Hoe aanvragen?
Door het indienen van het ingevuld en ondertekend aanvraagformulier en kopies van gedetailleerde facturen.
Het factuurbedrag van de uitgevoerde werken moet minstens het dubbele bedragen van het premiebedrag.
Welke premiebedragen?
De premie is een forfaitair bedrag van 5.000 EUR.
Hoe vaak aanvragen?
De premie kan per onderscheiden woongelegenheid slechts één maal aangevraagd worden.
Zijn er specifieke voorwaarden?
De aanvrager is in bezit van een conformiteitattest.
De aanvrager voorziet een toegang die leidt tot de woongelegenheden op de verdiepingen, die onafhankelijk van de handelsfunctie kunnen gebruikt worden. Deze voorwaarde geldt niet voor personen die zowel de handelszaak uitbaten als de woongelegenheid bewonen.
Een aparte toegang tot de bovenliggende woongelegenheden wordt verzekerd en bestaat minimum uit een aparte naar binnen draaiende deur en trapzaal met vaste trap, onafhankelijk van de winkel, die enkel door de bewoner(s) van de woongelegenheden worden gebruikt. Voor elke woongelegenheid wordt een aparte bel en brievenbus voorzien.
Er geldt een verplichte bewoning binnen de 12 maanden na de uitbetaling van de premie.
De aanvrager als eigenaar mag de eigendom niet vervreemden binnen de 3 jaar na het uitbetalen van de premie. De aanvrager als huurder mag zijn huurovereenkomst niet verbreken binnen de 3 jaar na het uitbetalen van de premie.
De premie wordt van de verkrijger van de toelage teruggevorderd wanneer de woongelegenheid binnen een termijn van 3 jaar vanaf de uitbetaling ervan een andere dan een woonbestemming krijgt, en wanneer de woongelegenheid niet meer bewoond wordt binnen een termijn van 3 jaar vanaf de uitbetaling ervan, hetzij door toedoen van de aanvrager zelf, hetzij door toedoen van een derde met toestemming van de aanvrager.
Ingeval de aanvrager huurder is dient bij deze aanvraag:
Ingeval de vruchtgebruiker, erfpachter of opstalhouder een aanvraag indient moet hierbij een verklaring van de naakte eigenaar gevoegd worden waaruit blijkt dat hij instemt met de uit te voeren werken.
Wanneer u uw aanvraag indient, krijgt u een afspraak met de controleur van de dienst huisvesting, die een plaatsbezoek brengt aan de woongelegenheid waarvoor de premie wordt aangevraagd.
Grote Markt 1
9100 Sint-Niklaas
info [at] sint-niklaas [dot] be
Tel.: +32 (0)3 760 91 00
Delen