Het techniekhuis is de thuishaven en de werkplek van de stadsmedewerkers die zorgen voor de openbare ruimte, de logistiek en de stadsgebouwen, zeg maar de ‘handige Harry’s’ van de stad. Daar zijn onder meer de diensten logistiek, openbare werken, feestelijkheden, gebouwen, wegen, de stadsarchitecten, de groendienst, openbare reinheid en de kantoren van de administratieve personeelsleden en de werkleiders van de technische diensten ondergebracht.
In 2014 en 2015 werden al de kantoorruimtes en het centraal magazijn heringericht, in een eerste fase van de noodzakelijke renovatie van het techniekhuis. Nu volgt de tweede fase van de vernieuwing van de site van het techniekhuis. Een noodzakelijke stap, omdat de huidige infrastructuur van de uitvoerende diensten niet meer voldoet en het energieverbruik te hoog ligt. Een globale en grondige vernieuwing is bovendien de meest praktische en kostenefficiënte oplossing voor het techniekhuis.
Compact
Op de site worden nieuwe werkruimtes, opslagruimtes en facilitaire ruimtes voor de uitvoerende diensten gebouwd. Daarbij worden de bestaande functies ondergebracht in een zo compact mogelijk volume, met semi-open ruimtes voor voertuigen en opslagplaatsen van goederen.
De verduurzaming van de héle site is een groot aandachtspunt. Het energieverbruik wordt fors verlaagd door de compacte structuur van de nieuwe gebouwen en het inzetten op energiezuinige, fossielvrije installaties en op regeltechniek.
Om de waterhuishouding te verbeteren, komen er waterinfiltratiezones en wordt de riolering afgekoppeld. De site krijgt een opvallend groen karakter. En ook op vlak van mobiliteit is deze vernieuwing duurzaam, met een grote fietsenpool en het aanbieden van laadpalen. De clustering van de gebouwen en de omgevingsaanleg zullen tot slot het techniekhuis ook vlot en duidelijk toegankelijk maken. En door deze grootschalige vernieuwingsoperatie kan de stad meteen ook de stap zetten naar een nieuw organisatiemodel voor de hele cluster techniek, met het optimaliseren van de samenwerking tussen administratieve en uitvoerende diensten en tussen de ateliers en de polyvalente werking.
Timing
Voor de renovatie van het techniekhuis is met externe begeleiding van Belfius een dossier opgemaakt om via een DB-formule (Design-Build) een private partner aan te stellen voor het ontwerpen en bouwen. De werken worden niet gefinancierd door de private partner. De aannemer en architect worden als team aangesteld om zowel het ontwerp als de uitvoering te realiseren.
In 2022 is de overheidsprocedure gevoerd en werd de opdracht gegund. In het voorjaar van 2023 wordt de aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend, om te kunnen starten met de eerste fase van de werken in augustus 2023. In september 2024 kunnen dan al de kantoorruimtes, ateliers, opslagruimtes, douches en refter in gebruik worden genomen. Daarna volgt de verdere afbraak van de hallen en de start van de buitenaanleg, om helemaal klaar te zijn tegen de zomer van 2025. Het hele vernieuwingsproject wordt gerealiseerd terwijl de dienstverlening gegarandeerd blijft. Voor de renovatie van het techniekhuis is een totaal investeringsbudget van 11 miljoen EUR ingeschreven.
► Info: dienst projecten gebouwen, 03 778 35 23
