Meerwaarde van het project

Sint-Niklaas renoveert is een collectief wijkrenovatieproject. Stad en haar partners, Provincie Oost-Vlaanderen en RenoseeC hebben een uniek aanbod uitgewerkt voor zowel eigenaars (bouwheren) als aannemers.
De manier van werken zal een dynamiek creëren in de wijken waardoor mensen gemakkelijk en zonder zorgen zullen overgaan tot een renovatie.

RenoseeC zorgt voor professioneel advies, kwalitatieve begeleiding en intense ontzorging van de bouwheer bij het uitvoeren van de renovatieplannen.  Zowel voor kleinere renovatiemaatregelen als voor diepgaande totaalrenovaties (ook vergunningsplichtige) kan de bouwheer bij RenoseeC terecht.  De begeleiding kan ingezet worden bij het plannen en uitvoeren van energie-efficiënte maatregelen maar ook bij ingrepen die de kwaliteit of het comfort van de woning verhogen.

Concreet ondersteunt RenoseeC de bouwheer van bij het maken van de renovatieplannen tot na de uitvoering van de renovaties.  Eerst maakt RenoseeC in onderling overleg met de bouwheer een overzicht van de nodige en/of gewenste renovatiemaatregelen en een hierbij aansluitende raming van de kosten.  In een volgende fase helpt RenoseeC bij het opvragen van de juiste offertes en ondersteunt de bouwheer bij het kritisch evalueren hiervan.  Indien beslist wordt om de renovaties uit te voeren treedt RenoseeC hierbij op als renovatiebegeleider waarbij gewaakt wordt over de correcte uitvoering en timing van het renovatieproject en bemiddeling plaats vindt waar nodig tussen bouwheer en uitvoerende bouwpartners.  Na oplevering van de werken helpt RenoseeC uiteindelijk bij het aanvragen van de mogelijke premies.

Gedurende het wijkrenovatietraject is RenoseeC een lokaal aanspreekpunt voor zowel bouwheren als bouwteams.  Deze aanpak creeërt voordelen bij communicatie en garandeert een extra ondersteuning voor de bouwheren.  De SPOC kan bovendien bemiddelen als onafhankelijke partner waar nodig tussen bouwheren, bouwpartners en lokale overheid en betekent een meerwaarde bij het opvragen van informatie  over vergunningen en premies bij stad Sint-Niklaas.

Voor de uitvoering van de renovatieplannen binnen het project ‘Sint-Niklaas renoveert’ gebeurt een oproep naar bouwteams toe.  Bouwteams bestaan uit  architecten (bij diepgaande renovaties), hoofdaannemers, aannemers en installateurs.  Na de oproep worden de bouwteams weerhouden die de kwaliteitsselectie door RenoseeC doorstaan.  Deze bouwteams worden in een volgende fase ingeschakeld bij het maken van offertes en uitvoeren van de renovatieplannen. 

‘Sint-Niklaas renoveert’ is een collectief wijktraject waarbij bouwheren uit de projectwijken worden gestimuleerd om met hun renovatieplannen deel te nemen aan het wijktraject.  In een eerste fase van het project worden zoveel mogelijk geïnteresseerde eigenaars of verhuurders met renovatieplannen gezocht.  Deze werven worden in kaart gebracht en vervolgens efficiënt geclusterd aan elkaar, waarna deze gekoppeld worden aan een geselecteerd bouwteam.  Door deze groepsaanpak wordt zowel voor bouwheer als bouwteam een interessante samenwerking mogelijk.

Om kwalitatieve uitvoeringen te garanderen werd binnen dit project een cataloog van bouwtechnische oplossingen opgemaakt.  Hierbij zijn voor verschillende renovatiemaatregelen enkele standaardoplossingen verder uitgewerkt in samenwerking met KULeuven en Pixii.  Dit biedt duidelijkheid en garanties zowel naar bouwheer als naar bouwteams toe.  Daarboven worden fabrikanten in dit project rechtstreeks betrokken om een diepgaande technische ondersteuning op de werven te kunnen verzekeren.

‘Sint-Niklaas renoveert’ wil zoveel mogelijk bouwheren met renovatieplannen ondersteunen en ontzorgen.  Elke stap in het traject is dan ook geheel vrijblijvend en gratis tenzij duidelijk gecommuniceerd!  Dankzij de samenwerking tussen stad Sint-Niklaas en de provincie Oost-Vlaanderen kan de renovatiebegeleiding door RenoseeC als uitvoerende partner in vele gevallen volledig gratis worden aangeboden.  Enkel wanneer het gaat om totaalrenovaties met een totaalrenovatiebedrag boven 30.000 EUR wordt een werkingsbijdrage (3,5 %) gevraagd aan de bouwheer op het bedrag dat de drempel van 30.000 EUR overschrijdt.  In het geval van een totaalrenovatie van 50.000 EUR bijvoorbeeld zal enkel een werkingsbijdrage worden aangerekend door Renoseec op het bedrag van 20.000 EUR.  Dit zal steeds duidelijk op voorhand worden gecommuniceerd.