Huren

Voor gezinnen met een beperkt inkomen bestaan huursubsidie of misschien kom je wel in aanmerking voor een sociale huurwoning.

Zo is een correcte huurprijs natuurlijk het belangrijkste. Doe dus aan een grondige marktverkenning en kijk naar vergelijkbare panden met de opgegeven prijzen als je een huurwoning op het oog hebt. Verhuurders zijn wettelijk verplicht de gevraagde huurprijs (inclusief kosten en lasten) te vermelden bij elke officiële mededeling (voor meer informatie kijk even bij verhuurder en affichering huurprijs). Zie je een raamaffiche of -bord waarop de huurprijs ontbreekt, meld het dan via wonen@sint-niklaas.be of 03 778 32 40.

Bezoek ook altijd eerst de huurwoning vooraleer je iets op papier laat zetten door een verhuurder of immomakelaar. Zo weet je meteen wat de kwaliteit van het huurpand is. Vraag op voorhand het EPC (energieprestatiecertificaat) aan de verhuurder. Hiermee kan je immers inschatten wat de energie-efficiëntie is van de huurwoning. De letter A geeft een energiezuinig pand aan, de letter F is dan weer een indicatie voor het energieverslindend zijn van de woning.

Als je nog andere vragen hebt, kan je ook even kijken op de veelgestelde vragen van wonen Vlaanderen.

Kijk goed na wat het bedrag van de huurwaarborg is. Indien je dit niet kan betalen, kan je hulp daarvoor aanvragen bij het OCMW of het Vlaams Woningfonds (zie huurwaarborg).

Ben je overtuigd van de huurwoning? Het belangrijkste moet dan nog komen, het tekenen van de huurovereenkomst en het opmaken van een plaatsbeschrijving. Laat je in deze fase altijd goed bijstaan door bijvoorbeeld een immomakelaar of contacteer de huurdersbond voor specifieke vragen.

De Huurdersbond geeft juridisch huuradvies aan alle private en sociale huurders. Als huurder kan je bij ons terecht met al je vragen over je huurovereenkomst. We geven geen advies over handelshuur of aan verhuurders. Het lidmaatschap voor een jaar bedraagt 20 EUR. Je kan dan het hele jaar huuradvies vragen en driemaandelijks ontvang je het Huurdersblad.

Het lidgeld betaal je contant wanneer je langskomt of op rekeningnummer BE48 7370 2393 8027.

De Huurdersbond geeft geen advies via e-mail of telefoon.

Je kan een afspraak maken via tel. 03 778 36 90 (enkel in de voormiddag bereikbaar) of tijdens de vrije spreekuren in Sint-Niklaas iedere dinsdagavond tussen 17.30 en 19 uur (niet in juli en augustus).

Breng volgende documenten mee bij jouw afspraak: je huurovereenkomst, plaatsbeschrijving en andere relevante brieven of documenten.

Heb je een beperkt inkomen en wil je zeker zijn dat je een sociale woning kan huren?
Vraag na bij WoonST of je voldoet aan de voorwaarden om sociaal te huren.

• WoonST

Lukt het je niet om zelf een geschikte woonst te vinden? Of je zit met vragen en zorgen rond je huidige woonst? Dan kan je terecht voor woonbegeleiding in het welzijnshuis.

Het kan ook gebeuren dat je plots op straat staat. Dat kan bijvoorbeeld in een crisissituatie zoals een brand, gezinsmoeilijkheden of een gerechtelijke beslissing.  Als burger van Sint-Niklaas kan je steeds contact opnemen met het Welzijnshuis, wij zoeken samen met jou naar oplossingen.

Lees alles hierover in de bijgevoegde brochure van het Welzijnshuis of bekijk de voorwaarden op de website van de Vlaamse overheid.